二手房不滿五年的稅費多少？買房需要繳納什么費用？

二手房不滿五年的稅費多少？

1、增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅;

2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭僅有住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

買二手房注意事項有哪些？

1、二手房的產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房的分配問題，終影響到二手房買賣合同的簽訂。

2、是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。

房屋增值稅稅率是按多少征收？

是在房地產行業對銷售或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額征收的一個稅種。房地產業的增值稅率是11%，可以憑增值稅專用發票給予進項稅額抵扣。小規模納稅人執行3%的增值稅征收率，根據不含增值稅的銷售收入直接計算繳納增值稅，無進項稅額抵扣。

買房需要繳納什么費用？

1、定金

在購買房屋的過程中，不管購房者是選擇購買新房還是購買二手房，都有可能會涉及到繳納定金的情況，很多銷售人員都會要求買家繳納定金，但是定金不具備強制性，購房者也可以選擇不交。但是對于繳納定金的數額比較大的話，購房者就一定要拒絕了，一般來說，定金的繳納數額不應該超過房款的20%，而在繳納了定金之后，購房者需要和賣方簽訂和相關的定金合同。

2、房款

如果購房者是選擇貸款買房的話，至少需要準備一筆首付的費用來當做是房款，但是購房者需要了解清楚首付的比例是多少，首付比例是按照房屋總價來進行計算的，而全款買房的購房者則需要一次性準備好房屋總價，買房付款的方式不同，購房者所準備的房款是不一樣的。