lpr浮動利率和固定利率選哪個？房貸改固定利率后悔了怎么辦？

如果用戶不能承擔房貸利息增加的風險，且簽訂房貸合同的利率屬于偏低利率，那么可以選擇LPR固定利率。而用戶可以承擔房貸利息增加的風險，并且執(zhí)行的房貸利率是偏高的，則可以嘗試選擇LPR浮動利率，因為一旦LPR下調，房貸利率也會跟著下調。選擇哪一種，用戶可以根據自身的需求來選擇。

LPR浮動利率與LPR固定利率不能說哪一種更好，因為兩者都有優(yōu)缺點。但是對于用戶來說，更符合自身需求的利率模式，那么就是最好的利率模式。需要注意，一旦確定了利率模式，后續(xù)就不可以再修改了，請在簽訂房貸合同時考慮清楚。房貸新用戶默認執(zhí)行LPR浮動利率，只要LPR上調或者下降，房貸利率都會跟著變化。但是，即使LPR調整，波動的幅度也不會太大，調整后的房貸利率仍然會在可接受的范圍內。

房貸改固定利率后悔了怎么辦?

首先可以肯定的是，銀行是不會再讓借款人把固定利率改為LPR利率的，畢竟之前在讓借款人重新選擇房貸定價方式時就有提過，每個人有且只有一次選擇的機會，一旦確定之后就不能再更改，所以就算房貸改固定利率反悔了找銀行也沒用。不過借款人可以通過這兩種方法來減少自己的利息損失，一種是提前還貸，一種是商轉公，具體如下：

1、提前還貸。這種方法是可以及時止損的，因為提前還貸后剩余的利息就不用再支付了。不過提前還貸大多數銀行會要求還貸時間在1年以上才能向銀行提出申請，并且如果還貸時間不足多少年就可能還要支付一筆違約金，不同銀行要求不同，最好是找貸款行問清楚。注意提前還貸是可以省利息，具體能省多少還要看還款方式、已還貸款年限。一般像等額本金還款在還款金額未超過1/3之前都是最劃算的，等額本息還款只要在還款期1/2之前都是比較劃算的。

2、商轉公。要是借款人辦了商業(yè)貸款后符合了公積金貸款條件，就可以去辦理商轉公。商轉公后剩余貸款本金按公積金貸款利率計算利息，公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低是毋庸置疑的，為此后期也可以剩下一筆利息支出。注意商轉公貸款額度最高不能超過剩余商貸本金，期限則要減去已還貸期限確定最長貸款期限，并且需要先向原商貸銀行申請，同意后再籌錢結清商業(yè)貸款才能去辦公積金貸款。