soho公寓什么意思?soho公寓和loft區(qū)別?

得益于網(wǎng)絡(luò)科技的發(fā)展，現(xiàn)在有很多年輕人都選擇成為自由職業(yè)者，這類人對(duì)房屋有不同的要求，不僅要滿足居住需求，還要滿足辦公需求，所以soho公寓應(yīng)運(yùn)而生。

一、soho公寓什么意思

SOHO公寓意思就是給自由職業(yè)者準(zhǔn)備的商、住合一的公寓，即商住兩用的商務(wù)公寓。SOHO產(chǎn)品的特殊性質(zhì)在于其除了居住功能外，還擁有注冊(cè)公司的商業(yè)優(yōu)勢(shì)。且小戶型、低總價(jià)、全裝修是目前市場(chǎng)上SOHO產(chǎn)品的統(tǒng)一屬性，在中小投資客里較受熱捧。

soho公寓具有這些特點(diǎn)：

1、面積可大可小，一個(gè)主要原因是因?yàn)樗瓤梢源竺娣e銷(xiāo)售，也可以分隔成小面積銷(xiāo)售，當(dāng)然，現(xiàn)在很多的soho考慮到市場(chǎng)的需求，都會(huì)建一些小戶型soho公寓。這是屬于它本身的一種自主性。

2、用地性質(zhì)是辦公，所以土地使用年限為50年，不享受本市戶口準(zhǔn)入政策的限制，其用水、用電、用氣等價(jià)格按照商業(yè)價(jià)格收取。

3、辦公性質(zhì)占據(jù)主導(dǎo)地位，所以建筑標(biāo)準(zhǔn)不同于普通的生活住宅，不得設(shè)置陽(yáng)臺(tái)，樓間距也與住宅用地和住宅性公寓不同，采用的是辦公建筑的標(biāo)準(zhǔn)。

二、soho公寓和loft區(qū)別

1、從結(jié)構(gòu)來(lái)看：loft擁有上下兩層結(jié)構(gòu)，外立面更偏向于普通的住宅，soho公寓一般只有一層，外立面更追求藝術(shù)性或商業(yè)化。

2、產(chǎn)權(quán)年限：loft公寓的土地性質(zhì)是商業(yè)或?qū)懽謽切再|(zhì)用地，產(chǎn)權(quán)為40年或50年。soho公寓的土地是辦公用地性質(zhì)，使用年限為50年。

3、居住體驗(yàn)感：soho公寓主要用于辦公，所以居住體驗(yàn)感要低于loft，另外，從性價(jià)比上來(lái)考慮的話，loft更實(shí)惠。