樓上漏水怎么辦？房屋頂樓漏水找誰處理？

在房屋居住過程中，難免會(huì)出現(xiàn)房屋漏水的情況，那么如果樓上漏水的話要怎么辦呢?

1、樓上發(fā)生漏水的情況，大家可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢測(cè)部門對(duì)漏水原因等作出鑒定，如果房子漏水非人為原因，且房子還在保修期，則由開放商負(fù)責(zé)維修，通常新房防水保修期為5年。如果開發(fā)商不負(fù)責(zé)維修或拖延，業(yè)主可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴。如果開發(fā)商維修不到位，可由業(yè)主自行找人維修，由開發(fā)商承擔(dān)費(fèi)用。

2、如果查明原因之后漏水是樓上鄰居造成的，那么業(yè)主可和樓上鄰居進(jìn)行協(xié)商，要求其進(jìn)行修補(bǔ)并賠償相應(yīng)的損失。樓上鄰居不配合維修的話，我們可收集好相關(guān)資料，向法院提起訴訟。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方，應(yīng)正確處理截水、排水、采光等方面的相鄰關(guān)系，如果給相鄰方造成妨礙損失的，應(yīng)排除妨礙，賠償損失。

3、房子出現(xiàn)漏水的情況，大家要根據(jù)其原因確定責(zé)任人再進(jìn)行處理，比如說是自己房子出現(xiàn)的問題，并且在保修期外，需自己出錢進(jìn)行維修。如果是樓上鄰居造成的，大家可通過物業(yè)、社區(qū)居委會(huì)、或直接和樓上鄰居協(xié)商的方式進(jìn)行處理。

房屋頂樓漏水找誰處理?

1、對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了。

2、如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。

3、如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。

4、如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請(qǐng)維修。

5、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。