兩限房是什么意思？兩限房的購買流程是什么？

兩限房是什么意思?

兩限房是指限套型、限價的住房，面積越小，價格越低。一般情況下，政府審批后，在“兩限”的基礎上，以地價、房價等競價的形式進行招標，以中低價位、中小套型的普通商品住房出售。盡管人們通常把它看作經濟適用房，但實際上它并不完全是。

兩限房的購買流程是什么？

1、提交兩限房申請，符合兩限房條件的，到戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府領取一式三份核定單。

2、提供住房證明、工資證明、住房和家庭收入證明;工作單位出具的住房、經濟狀況證明;若申請人沒有工作單位，則由戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行入戶調查、信函索證、街坊走訪等方式，對申請人住房、收入進行核定，并經鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府簽署意見并加蓋公章。

3、提交申請，申請兩限房。

4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在接到申請家庭提交的材料后，應當立即決定是否接受申請，并出具書面證明。

5、上報市房管部門進行審核。

兩限房銷售政策

1、根據(jù)兩限房的政策，兩限房的目標群體包括：有一定的購房能力的居民和有意向購房的居民。二層住宅用地均為90平米以下的單位。

2、目前來看，購房資格包含三個基本要素：持有本市戶籍。中等收入的家庭為佳。本市重點工程如解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村改造、奧運工程及其配套建設等，優(yōu)先考慮被征地拆遷家庭。

3、同時，對于已經獲得購買經濟適用房的家庭，如果不符合購房條件，可以選擇“中低價位、中小戶型”，具體購房條件由市建委決定。而沒有北京市戶籍的人，還沒有資格買兩限房。

符合什么條件可以優(yōu)先購買兩限房？

按照“兩限”的政策，符合以下條件的，可以優(yōu)先購買“兩套”住房：

1、被拆遷的家庭，包括拆遷、拆遷、保護、環(huán)境整治、保障性住房、市級重點項目等。

2、老人家庭是指申請家庭成員中，年齡在60歲以上或60歲以下的家庭。

3、嚴重殘疾家庭是指在其家屬中被殘疾人士認定為嚴重殘疾的家庭。

4、患重病的家庭是指申請家庭中有一人患有特定疾病的家庭。