銀行貸款負債率超過多少不能貸款？負債太多房貸辦不下來怎么辦？

2023-03-09 10:39:25 來源：元宇宙網

貸款負債率不能超過多少?

50%.銀行申請貸款，個人負債率不能超過50%-55%。個人負債率=總負債/總收入*100%，也就是說個人負債不能超過總資產的一半。負債越高，還款能力自然會越低。

銀行貸款的基本條件：

[1]具有合法有效的身份證明和婚姻狀況證明;

[2]具有合法有效的戶籍證明或有效的居住證明;

[3]具有良好的信用記錄和還款意愿;

[4]具有按時足額償還貸款本息的能力，借款人貸款月支出收入比控制在50%(含)以下，全部債務月支出收入比控制在55%(含)以下。

個人負債率高仍然可以申請貸款，只不過負債率較高時申請貸款，通過貸款審核的概率較低，或者用戶提交貸款申請后就會直接被拒絕。負債率高意味著用戶的還款能力下降，而還款能力下降就有可能導致貸款逾期。貸款逾期的風險增加時，金融機構就會不愿意借錢給用戶。

負債率高只要提前還清部分貸款，就可以有效降低負債率，負債率降低后用戶就可以正常申請貸款。只要個人征信良好，畢竟具備償還本息的能力，用戶再次申請貸款，就有一定的概率可以通過貸款審核。用戶可以自己控制負債率的高低，少申請貸款，負債率自然就會降低。

負債率較高時，用戶需要注意自己的還款能力能否按時還款，一旦發覺自己無力還款，請及時向貸款機構申請協商還款。

負債太多房貸辦不下來怎么辦?

1. 降低負債率，在負債率太高影響房貸審批的情況下，用戶可以先想辦理把欠款換一部分，以此來降低負債。盡量一次性還清信用卡，最好不要選擇多次分期還款，這樣可以達到降低負債的目的。

2. 提高首付的比例，貸款買房一般支付的首付款為30%，因為負債過高房貸辦不下來，用戶可以考慮提高房子的首付款，降低還款年限。首付提高了，剩余所需的房貸總金額也會變少，用戶的還款壓力就會少很多，從而提升了用戶的還款能力，這樣或許就可以提高房貸通過率。

3. 找共同貸款人，房貸因為個人負債太高辦不下來，申請人可以選擇增加貸款人，如父母、配偶、兄弟姐妹等。但是想要以此來獲得房貸，共同貸款人必須要有穩定的收入來源，具備還款內容，并且征信記錄良好。在此情況下，銀行會考慮放貸。