為什么公積金貸款不提前還 1萬(wàn)公積金可以貸款多少？

為什么公積金貸款不提前還

1、提前還款需要收取違約金

部分銀行規(guī)定提前還房貸是需要收取違約金的。主要是由于借款人提前還款，銀行會(huì)損失部分利息收益，就采取扣除違約金方式填補(bǔ)一部分利息收入。

2、提前還款對(duì)還款時(shí)間和還款額度有要求

提前還款并不是想申請(qǐng)就可以申請(qǐng)的，部分銀行規(guī)定借款人在還款滿(mǎn)一年后才可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。且在還款額度，還款次數(shù)上也有部分限制，比如說(shuō)一年可以提前還款一次，一次還款額度不低于6個(gè)月的公積金貸款額度。

3、公積金貸款利率很優(yōu)惠

公積金貸款利率非常低，提前還貸能節(jié)省的利息很少。如果手上有錢(qián)，與其提前還貸，還不如選擇定期存款，這樣賺取的利息收入比提前還貸節(jié)省的貸款利息還要更多，因此沒(méi)必要提前還貸。

1萬(wàn)公積金可以貸款多少?

1萬(wàn)公積金可以貸款多少主要取決于你公積金每月的繳存額和申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶(hù)余額有多少。個(gè)人公積金貸款額度=(每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶(hù)余額)×2。

舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)明，小黑是某公司一位年齡30歲的男性職工，他每月會(huì)繳存公積金5百元，而當(dāng)?shù)啬行月毠さ姆ǘㄍ诵菽挲g是60歲，所以他用1萬(wàn)公積金可以貸款：{500×[(60-30)×12 ]+10000}×2=38萬(wàn)元。

而大家在用公積金申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要注意一點(diǎn)，公積金的可貸款額度一般是不能高于職工在申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額的10倍的，而且用公積金去貸款，貸款額度一般最高不能超過(guò)50萬(wàn)元，不過(guò)如果你同時(shí)使用了配偶的住房公積金去申請(qǐng)住房公積金貸款的話(huà)，貸款最高限額就是70萬(wàn)元。

另外，各地關(guān)于公積金貸款的政策不一，因此大家還是以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的公告為準(zhǔn)。