二手房過(guò)完戶做完抵押幾天放款？房子過(guò)戶有哪些注意事項(xiàng)？

二手房過(guò)完戶做完抵押幾天放款?

一般15天到30天內(nèi)能批下來(lái)，至于是否成功獲批，需要以實(shí)際情況為準(zhǔn)。由于各建設(shè)銀行分行處理貸款的速度有所不同，借款人需要致電相關(guān)銀行分行，咨詢房貸具體的審批時(shí)間。

房子過(guò)戶的注意事項(xiàng)

1、若是單位購(gòu)買(mǎi)屬于自己的房子，應(yīng)該還需向單位法人或其它組織提交資格證明(也就是通常意義上的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織的機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位的法律意義上的代表人辦證委托書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件。

2、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理耗時(shí)。過(guò)戶之后，自然就會(huì)登記在買(mǎi)方的名下，但買(mǎi)房并不能很快地就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證，應(yīng)該還需要等待一段時(shí)間才可以。這段時(shí)間的具體長(zhǎng)短會(huì)根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)來(lái)決定。一般來(lái)說(shuō)，在7個(gè)工作日左右，有些地方比較快的話，可能只需的時(shí)間，有些房屋則需要到市建委才可以辦理土地證，這樣的話，辦理好證件的全部時(shí)間需要40天左右。

3、如果你不是住房住宅轉(zhuǎn)移問(wèn)題，還需要提交土地使用權(quán)的證明。

4、如果有事導(dǎo)致不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的話可以委托別人去辦理。如果買(mǎi)賣(mài)雙方有一方不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，從法律意義上來(lái)說(shuō)，是有可以委托他人代為辦理的規(guī)定的，如果賣(mài)方試圖委托他人辦理，那么必須提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)，如果是買(mǎi)房需要委托他人辦理，買(mǎi)方需要手寫(xiě)一份委托書(shū)，只需要寫(xiě)明委托的權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。