全款購房合同能抵押貸款嗎?
全款購房合同是不能用來辦理抵押貸款的，要辦理抵押貸款的話必須要使用房產證來做抵押的。現在很多用戶購房都是購買的期房，這種情況下不管是貸款買房還是全款買房的用戶都是無法馬上拿到房產證的，盡管如此，也無法使用購房合同來辦理抵押貸款。抵押貸款是需要對房產證辦理相應的抵押登記手續的，此外銀行還需要留存他項權證作為抵押憑證的。
全款購房合同只能證明用戶購房關系的存在。一般購房之后只有交房了才能辦理房產證，畢竟期房的情況下還是有爛尾的風險的。若是房子爛尾了，銀行又接受了抵押貸款，對于銀行來說是會造成很大的損失的。
當然用戶是全款購房的話，一般房子交房之后，用戶是可以要求開發商盡快辦理房產證的，房產證下來之后用戶就可以持房產證去銀行辦理抵押貸款了。值得一提的是，現在的房產證大多都是指《不動產權證書》。
中介有辦法讓房貸通過嗎?
中介一般會幫可以辦理房貸，但是房貸辦不下來中介幫忙不一定有用。比如說因為客戶征信不良、銀行流水不足的問題導致房貸辦不下來，中介幫忙也是沒用的。但如果是因為資料不齊全導致房貸辦不下來，中介可以幫忙準備資料。
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