自住型商品房得申請條件是什么？自住型商品房能出租嗎？

自住型商品房是什么？

1、是商品房，但政府在出讓土地時就對開發商限制了未來的出售價格;

2、自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人;

3、購房對象不用審核收入，但目前該政策僅適用于一些地區，其他地方尚未執行。家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房;

4、由開發商統一提交到房屋權屬部門等相關部門審核購房資格;

5、項目開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在住建委網站和銷售現場公示相關信息;

6、購買自主型商品房，五年內不得上市，五年后上市收益的30%需上交財政。

自住型商品房得申請條件是什么?

自住型商品房的申請條件要根據具體的地區來定，如果所在的區域不限貸也不限購，那么就可以準備好資金直接購買，如果當地對于購房或貸款有限制的，需要根據當地的要求條件來定，但基本上對于所有購買房屋的人通用的要求有：個人必須年滿18周歲，有穩定的工作及收入，銀行會以此來判斷能否按時足額償還貸款，要保持個人征信狀況良好，以征信報告查詢的結果為準，符合要求的就可以直接購買自住型商品房。

自住型商品房能出租嗎?

自住型的商品房也是可以對外出租的，這種房子的租賃期限是6個月以上，在對外出租時需要采用書面的形式才行。如果沒有采用書面形式，并且沒有辦法確定租賃期限的話，那么會被視為不定期租賃。通常公租房是不允許私自出租的，但是自住型商品房是可以的，而自住型的商品房也算是一種政策性的住宅房，這種房子的價格要比商品房的價格低30%左右，而且這種房子主要是面向全市符合限購條件的家庭，符合條件之外還要進行公示。

自住型商品房可以抵押嗎?

自住型的商品房也是可以抵押的，因為自住型的商品房是可以辦理產權證的，這樣一來就可以直接去銀行申請抵押貸款。不過在申請抵押貸款的時候后自己也要符合相應的條件才行，比如說年齡是要達標，征信記錄不能出問題等等。