民法典小產(chǎn)權(quán)房子如何辦房產(chǎn)證流程有哪些 農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房可以購(gòu)買嗎？

民法典小產(chǎn)權(quán)房子如何辦房產(chǎn)證

民法典小產(chǎn)權(quán)房子不能辦房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房不是合法的房屋，所以一般不能辦理房產(chǎn)證的。如果房屋所有人要辦理房產(chǎn)證的，可以嘗試申請(qǐng)房屋確權(quán)，經(jīng)人民法院或者政府相關(guān)部門確權(quán)后，可以辦理房產(chǎn)證。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房可以購(gòu)買嗎

農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房可以買，不過(guò)只允許本村村民之間交易。農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房又被稱為是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是沒有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，并且也無(wú)法在房管局備案，產(chǎn)權(quán)是歸集體所有，本村人購(gòu)買，后期土地若是征用，也可領(lǐng)取補(bǔ)償款。我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。